382.黄金之城
电话里王劲松并没有说具体什么事儿,聂唯也没细问,毕竟听王劲松的语气就知道不是什么着急的事情,届时到了学校自然就会知道。
吃过早餐,想道今天上午十点还有戏要拍,聂唯便直接去往学校。
这时的京都电影学院还没有开学,校园里很是冷清,聂唯从大门走到教学楼就碰到两个人,一个是学校的保安,另一个则是配音专业的老师,看到聂唯后还拉着聂唯问了问黄勃的情况。
等聂唯来到王劲松办公室后,现整件办公室里也只有王劲松一个人。
“来了,坐。”王劲松看到聂唯后,笑了笑,让其坐在自己对面,然后从一旁的书桌抽屉里拿出一份牛皮文件袋。
“这里面是你要的关于导演系教授讲课的实录,我都整理过了,你按着编号看下去,要认真看。”
“谢谢老师,我会认真看的。”聂唯很珍重的接过牛皮纸袋,没有当即打开,但是里面沉甸甸的分量却让聂唯很清楚这份材料的珍贵。
当初绯闻上映后,聂唯就和王劲松通过电话,中间聊了很多关于电影的事儿,王劲松也给予了聂唯很多建议,聂唯把这些建议都听进了心里,同时也表达了想要旁听导演系课程的想法,王劲松对此自然时赞成的。
不过聂唯的行程实在时太紧了,别说去旁听导演系的课程了,就连表演系的课他都听不全,最终王劲松还是直接找到了学校的资料室,把一些导演系教授的教课的实录一点点整理出来,这才有了现在聂唯手中的那个牛皮纸袋里的一堆光盘。
“对了,你们剧组京都这边的戏要拍完了么?”王劲松问道。
“已经快了,估计两天,最慢三天也肯定结束了,到时候大部分戏都要去江浙那边拍摄。”聂唯回答道。
“哦,那正是赶上好时候,再过半个月那边就暖和了。”说完这句话,王劲松犹豫了一下,忽然问道:“聂唯,你们这边拍完,是不是还要放两天假?”
看这王劲松试探的模样,聂唯笑了笑,直接问道:“老师,有话您就说吧,什么忙我肯定帮。”
“呵呵,你小子。”王劲松笑了笑,说道:“最近学校最大的事儿是什么你该不会不知道吧。”
“您是说艺考?”聂唯回答道。
听到这个答案,王劲松点点头,也不藏着掖着了,直接说道:“艺考你也来帮个忙吧。”
“老师这是要让我当人形牌么?”聂唯回答道。
“形容的还挺恰当。”王劲松一点也不隐瞒自己的想法,回答道:“咱们学校在校生里最拿得出手的就是你了,而且你都大四了,趁着快毕业,还不为学校多做下贡献。”
“行,如果时间正好对的上,我一定来帮忙。”聂唯很爽快的回答道。
作为京都电影学院的学生,可以说哪怕他未来成为世界巨星,也会一辈子烙印着京电学生的牌子,这家学校的金字招牌会让在里面走出去的学生简历镀金,同样学生优秀的成绩也在成就着学校本身,两者之间是互惠互利的关系,帮学校其实也等于在帮自己。
“那就这么说定了。”看到聂唯爽快答应了自己的请求,王劲松笑的十分开心。
事情办完,带着王劲松给自己的牛皮纸袋,聂唯回到了自己的保姆车上,进车后第一件事儿就是打开手里的牛皮纸袋。
足足二十张光盘,怪不得聂唯拿着的时候感到分量十足,而且每一张都有着编号,显然这是王劲松为了聂唯能够循序渐进的学习而特意整理过的,这份儿心意也让聂唯十分感动。
而且让聂唯值得欣喜的是,有了这些光盘,聂唯也不用跑去学校特意去听课了,拍戏的时候找空闲的时间就可以慢慢的去看去琢磨,而且整理过的资料无疑也比自己偶尔听上一堂课要来的更实用。
收好光盘,聂唯让罗凯开车送自己去片场,不过汽车刚启动,聂唯的电话就响了起来。
这一次打来的是周爱国。
“小唯,在哪呢。”
“正准备去片场。”聂唯回答道。
“之前你不是和我打听办公楼的事儿么,有眉目了,信达集团主打一个核心项目之前因为股权纠葛一直处于半停摆状态,前一阵信达终于收回了这个项目的完全所有权,正准备大干一番呢,结果他们国外投资的一个大项目就出问题了,资金链断裂,随时都有可能破产,所以现在他们急需资金,便想要把这个完成一大半的项目转让出去,正在找买家呢,价格方面还没给出明确答案,但这个大厦位置非常好,算是京都的核心区域。”
“周叔,你估计最终要多少钱?”聂唯认真问道,这么大的事儿,涉及到数十亿的交易,聂唯还是决定像周爱国这个地产大鳄问清楚。
“之前信达集团投入我们预估最少也要二十五亿以上,毕竟这是他们的核心项目,用的都是最好的材料,听说当初他们的设计图就价值上亿元,现在虽然说是半成品,而且他们也急于出售,但毕竟时核心地段,我想还是会有一定涨幅,我认为价格不会少于三十亿。”
周叔把自己的猜想说完后,又给聂唯算了算后期投入的帐,毕竟这个工程虽然完成了大半,但毕竟没完成不是,如果聂唯想要接手的话,必然也要继续投入建设,这个工程周爱国自己的公司就能帮着做,但哪怕自家人给出再优惠的价格,到底也要继续投入十亿以上。
再算算其他一些乱七八糟的费用,加在一起怕是要接近五十亿了。
聂唯听完周爱国的分析,一时沉默不语。
五十亿,听上去确实很多,但聂唯知道,如果自己拿下这个项目,必然是赚的,京都的房价未来会涨成什么样聂唯最清楚不过,更何况个项目的位置十分不错,聂唯记得就在明年这里还会被规划位o8奥运第二批重点区域,届时里面一些高档建筑都会被划分为重点配套项目,届时开工国家必然会给予很大的优惠政策,可以说这笔钱投入下去,未来必然会是数百亿的回报。
但同样这笔生意的门槛也很高。
三十亿,在这个时代可不是小数目,甚至周爱国在地产圈这么久都没有在一个项目上投过这么多的钱,要知道他现在投入最多的就是济州岛度假村项目,可那也仅仅花费了不到十亿元,可就算十亿,他们也开董事会讨论了将近一个月之久,周爱国可以说是用了吃奶的力气才劝服足够的股东通过这个方案。
所以周爱国很理解此刻聂唯的沉默,于是劝道:“暂时不必下决定,可以再考虑一下,毕竟目前也没有哪家地产商或是大公司对此感兴趣。”
“不,周叔,我决定要买!”聂唯听到周爱国的话后,反而下了决定!
此刻看上去确实没有地产是或是大公司对其感兴趣,但聂唯知道,那必然时他们内部有矛盾分歧,这才导致了意见不统一,一时间反而显得有些沉默。
但是等时间一久,他们达成了一致的意向,届时聂唯想要再买,那可就要面对众多财力雄厚的竞争对手了。
所以聂唯当下就下了决断,买!!!
“聂唯,你听清楚啊,是三十亿,不是三个亿!”周爱国被聂唯忽然的回答吓了一跳,哪怕他经历无数商场的尔虞我诈,见惯了各式各样的人物,但也没有见过聂唯这么果断的,用东北话来讲,就是有点虎。
毕竟那可是三十亿,不是三十块,聂唯你考虑有三分钟么?就这么下决定了?
“周叔,我是真的想清楚了,那个项目拿下来肯定是赚的,我不想错过。”聂唯回答道,他真的不是一时冲动,而是确实思考很周全了。
在周爱国的描述中,这个项目完全可以称之为一个商业中心,除了聂唯必须的办公区外,其余的地方他也已经想到了合理利用的方法,而且聂唯现在急需要一些实业来让自己的身价显得不那么虚无缥缈,这个项目就非常附和聂唯想要的标准。
只不过这样一来,聂唯的资金怕是要都被掏空了,而且说不得还要像周爱国借一部分款项,对此聂唯倒也想到了对此,正好博客的展已经陷入了一个瓶颈,是时候再前进一大步了,正好也能为聂唯带来急需的资金。
“真的决定了?”周爱国最后一次确认道,虽然他也很看好这个项目,但聂唯回答的太快反而让他觉得有些犹豫了。
“真的确定了,周叔你准备一下吧,排个检查队对这座商业中心全面检查一下,然后后天帮我安排实地考察,只要和他们集团所述没有太大出入,我就决定买下它,另外三十亿我现在可能最多能拿出二十五亿,剩下的还要周叔你帮帮忙。”
“这没问题,别说五亿,十亿也没问题,而且工程的质量你放心,我已经派人考察过来了,你想实地考察没问题,我随时帮你安排,只不过你一定要想好,这个项目你心里是真的有了十足的把握。”
“相信我。”聂唯只回答了这么一句话。
周爱国深吸了口气,然后足足憋了十多秒才缓缓舒出,随即点点头,回答道:“可以!”
当聂唯挂断电话的时候了,背上已经一层的冷汗。
而此刻开车的罗凯也感到浑身有些虚,听到身后没了通话的声音后,连忙说道:“聂唯,我先靠边一下。”
说着没等聂唯答应,就直接把车停到了路边,因为他实在是害怕自己再这么开下去,一会就要出事故。
哪怕他只听到了只言片语,也知道就在刚刚,聂唯做出了一个价值数十亿的大决定!光是听到那个数字,他的心就已经砰砰砰跳个不停了。
“我准备买一个工程项目,在东城区。”聂唯看到罗凯的反应,就知道问题出在哪里,笑着解释了一句。
“那要多少钱啊。”罗凯下意识的感慨道,说完后才觉得这话不对,虽然自己和聂唯十分的亲近,但也最好不要问这种事关金钱的敏感问题,正准备打哥哈哈糊弄过去,那边聂唯却已经开口回答了:“最终可能会接近五十亿。”
聂唯这话说完后,罗凯就仿佛被人掐住了嗓子,刚到嘴边的话也咽下去了,一时间车内十分的安静。
半晌后,忽然传来一个咕咚的声音,聂唯一乐,这是罗凯咽唾沫的声响。
“太多了,那给多大啊。”罗凯也笑了,边笑还边兴奋的问道。
他的眼界不会像周爱国那般考虑那么多,他只知道聂唯要买一个大工程,估计肯定时那种级大厦吧,想想就让罗凯激动的浑身抖。
可能是经纪人的职业病吧,反正聂唯越成功,他就越开心。
“很多,占地面积大概十四万多平方米吧,建筑面积能有接近五十万。”聂唯说出一个数字,让罗凯的心跳都漏跳了一拍。
他家大概时一百平方米的使用面积,罗凯就已经觉得挺大了,而聂唯要买的这个项目光是占地面积就有十四万平方米,岂不是有自己家一千四百倍大,这已经是罗凯不敢想象的存在,更别提那个更巨大的建筑面积数值了,想必一定是一个级豪华的商业中心吧。
“怪不得要好几十亿。”半晌,罗凯才吐出这么一句话。
“嗯,是集住宅区、商业区、办公区还有娱乐休闲区于一体的商业中心,那里日均人流量能达到八十万,集地铁、城铁、公共汽车等交通项目于一体,听说马上还要建设机场快轨,同时周边的环境也非常好,紧邻着中央商务区、使馆区还有三里屯等地,在我眼中简直就是一座黄金城。”
聂唯的话让罗凯兴奋的满脸通红,黄金城,光听名字就感到金光闪闪的。
“好了,别幻想了,心里稳妥了就先送我去片场,迟到了小心我扣你工资。”聂唯拍了拍罗凯的肩膀,毫不留情打断了他的幻想。
“好,马上。”罗凯连续几次深呼吸,平缓了下心情,迅开车上路,不过聂唯还是从汽车的时表看得出罗凯内心隐藏的激动,平日里要一个小时的路程,今天只用四十多分钟就走完了。
到了片场,聂唯刚走进自己的休息室,就被等候多时的林亦菲抓了个正着。
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吃过早餐,想道今天上午十点还有戏要拍,聂唯便直接去往学校。
这时的京都电影学院还没有开学,校园里很是冷清,聂唯从大门走到教学楼就碰到两个人,一个是学校的保安,另一个则是配音专业的老师,看到聂唯后还拉着聂唯问了问黄勃的情况。
等聂唯来到王劲松办公室后,现整件办公室里也只有王劲松一个人。
“来了,坐。”王劲松看到聂唯后,笑了笑,让其坐在自己对面,然后从一旁的书桌抽屉里拿出一份牛皮文件袋。
“这里面是你要的关于导演系教授讲课的实录,我都整理过了,你按着编号看下去,要认真看。”
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“对了,你们剧组京都这边的戏要拍完了么?”王劲松问道。
“已经快了,估计两天,最慢三天也肯定结束了,到时候大部分戏都要去江浙那边拍摄。”聂唯回答道。
“哦,那正是赶上好时候,再过半个月那边就暖和了。”说完这句话,王劲松犹豫了一下,忽然问道:“聂唯,你们这边拍完,是不是还要放两天假?”
看这王劲松试探的模样,聂唯笑了笑,直接问道:“老师,有话您就说吧,什么忙我肯定帮。”
“呵呵,你小子。”王劲松笑了笑,说道:“最近学校最大的事儿是什么你该不会不知道吧。”
“您是说艺考?”聂唯回答道。
听到这个答案,王劲松点点头,也不藏着掖着了,直接说道:“艺考你也来帮个忙吧。”
“老师这是要让我当人形牌么?”聂唯回答道。
“形容的还挺恰当。”王劲松一点也不隐瞒自己的想法,回答道:“咱们学校在校生里最拿得出手的就是你了,而且你都大四了,趁着快毕业,还不为学校多做下贡献。”
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而且让聂唯值得欣喜的是,有了这些光盘,聂唯也不用跑去学校特意去听课了,拍戏的时候找空闲的时间就可以慢慢的去看去琢磨,而且整理过的资料无疑也比自己偶尔听上一堂课要来的更实用。
收好光盘,聂唯让罗凯开车送自己去片场,不过汽车刚启动,聂唯的电话就响了起来。
这一次打来的是周爱国。
“小唯,在哪呢。”
“正准备去片场。”聂唯回答道。
“之前你不是和我打听办公楼的事儿么,有眉目了,信达集团主打一个核心项目之前因为股权纠葛一直处于半停摆状态,前一阵信达终于收回了这个项目的完全所有权,正准备大干一番呢,结果他们国外投资的一个大项目就出问题了,资金链断裂,随时都有可能破产,所以现在他们急需资金,便想要把这个完成一大半的项目转让出去,正在找买家呢,价格方面还没给出明确答案,但这个大厦位置非常好,算是京都的核心区域。”
“周叔,你估计最终要多少钱?”聂唯认真问道,这么大的事儿,涉及到数十亿的交易,聂唯还是决定像周爱国这个地产大鳄问清楚。
“之前信达集团投入我们预估最少也要二十五亿以上,毕竟这是他们的核心项目,用的都是最好的材料,听说当初他们的设计图就价值上亿元,现在虽然说是半成品,而且他们也急于出售,但毕竟时核心地段,我想还是会有一定涨幅,我认为价格不会少于三十亿。”
周叔把自己的猜想说完后,又给聂唯算了算后期投入的帐,毕竟这个工程虽然完成了大半,但毕竟没完成不是,如果聂唯想要接手的话,必然也要继续投入建设,这个工程周爱国自己的公司就能帮着做,但哪怕自家人给出再优惠的价格,到底也要继续投入十亿以上。
再算算其他一些乱七八糟的费用,加在一起怕是要接近五十亿了。
聂唯听完周爱国的分析,一时沉默不语。
五十亿,听上去确实很多,但聂唯知道,如果自己拿下这个项目,必然是赚的,京都的房价未来会涨成什么样聂唯最清楚不过,更何况个项目的位置十分不错,聂唯记得就在明年这里还会被规划位o8奥运第二批重点区域,届时里面一些高档建筑都会被划分为重点配套项目,届时开工国家必然会给予很大的优惠政策,可以说这笔钱投入下去,未来必然会是数百亿的回报。
但同样这笔生意的门槛也很高。
三十亿,在这个时代可不是小数目,甚至周爱国在地产圈这么久都没有在一个项目上投过这么多的钱,要知道他现在投入最多的就是济州岛度假村项目,可那也仅仅花费了不到十亿元,可就算十亿,他们也开董事会讨论了将近一个月之久,周爱国可以说是用了吃奶的力气才劝服足够的股东通过这个方案。
所以周爱国很理解此刻聂唯的沉默,于是劝道:“暂时不必下决定,可以再考虑一下,毕竟目前也没有哪家地产商或是大公司对此感兴趣。”
“不,周叔,我决定要买!”聂唯听到周爱国的话后,反而下了决定!
此刻看上去确实没有地产是或是大公司对其感兴趣,但聂唯知道,那必然时他们内部有矛盾分歧,这才导致了意见不统一,一时间反而显得有些沉默。
但是等时间一久,他们达成了一致的意向,届时聂唯想要再买,那可就要面对众多财力雄厚的竞争对手了。
所以聂唯当下就下了决断,买!!!
“聂唯,你听清楚啊,是三十亿,不是三个亿!”周爱国被聂唯忽然的回答吓了一跳,哪怕他经历无数商场的尔虞我诈,见惯了各式各样的人物,但也没有见过聂唯这么果断的,用东北话来讲,就是有点虎。
毕竟那可是三十亿,不是三十块,聂唯你考虑有三分钟么?就这么下决定了?
“周叔,我是真的想清楚了,那个项目拿下来肯定是赚的,我不想错过。”聂唯回答道,他真的不是一时冲动,而是确实思考很周全了。
在周爱国的描述中,这个项目完全可以称之为一个商业中心,除了聂唯必须的办公区外,其余的地方他也已经想到了合理利用的方法,而且聂唯现在急需要一些实业来让自己的身价显得不那么虚无缥缈,这个项目就非常附和聂唯想要的标准。
只不过这样一来,聂唯的资金怕是要都被掏空了,而且说不得还要像周爱国借一部分款项,对此聂唯倒也想到了对此,正好博客的展已经陷入了一个瓶颈,是时候再前进一大步了,正好也能为聂唯带来急需的资金。
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“这没问题,别说五亿,十亿也没问题,而且工程的质量你放心,我已经派人考察过来了,你想实地考察没问题,我随时帮你安排,只不过你一定要想好,这个项目你心里是真的有了十足的把握。”
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周爱国深吸了口气,然后足足憋了十多秒才缓缓舒出,随即点点头,回答道:“可以!”
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而此刻开车的罗凯也感到浑身有些虚,听到身后没了通话的声音后,连忙说道:“聂唯,我先靠边一下。”
说着没等聂唯答应,就直接把车停到了路边,因为他实在是害怕自己再这么开下去,一会就要出事故。
哪怕他只听到了只言片语,也知道就在刚刚,聂唯做出了一个价值数十亿的大决定!光是听到那个数字,他的心就已经砰砰砰跳个不停了。
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“那要多少钱啊。”罗凯下意识的感慨道,说完后才觉得这话不对,虽然自己和聂唯十分的亲近,但也最好不要问这种事关金钱的敏感问题,正准备打哥哈哈糊弄过去,那边聂唯却已经开口回答了:“最终可能会接近五十亿。”
聂唯这话说完后,罗凯就仿佛被人掐住了嗓子,刚到嘴边的话也咽下去了,一时间车内十分的安静。
半晌后,忽然传来一个咕咚的声音,聂唯一乐,这是罗凯咽唾沫的声响。
“太多了,那给多大啊。”罗凯也笑了,边笑还边兴奋的问道。
他的眼界不会像周爱国那般考虑那么多,他只知道聂唯要买一个大工程,估计肯定时那种级大厦吧,想想就让罗凯激动的浑身抖。
可能是经纪人的职业病吧,反正聂唯越成功,他就越开心。
“很多,占地面积大概十四万多平方米吧,建筑面积能有接近五十万。”聂唯说出一个数字,让罗凯的心跳都漏跳了一拍。
他家大概时一百平方米的使用面积,罗凯就已经觉得挺大了,而聂唯要买的这个项目光是占地面积就有十四万平方米,岂不是有自己家一千四百倍大,这已经是罗凯不敢想象的存在,更别提那个更巨大的建筑面积数值了,想必一定是一个级豪华的商业中心吧。
“怪不得要好几十亿。”半晌,罗凯才吐出这么一句话。
“嗯,是集住宅区、商业区、办公区还有娱乐休闲区于一体的商业中心,那里日均人流量能达到八十万,集地铁、城铁、公共汽车等交通项目于一体,听说马上还要建设机场快轨,同时周边的环境也非常好,紧邻着中央商务区、使馆区还有三里屯等地,在我眼中简直就是一座黄金城。”
聂唯的话让罗凯兴奋的满脸通红,黄金城,光听名字就感到金光闪闪的。
“好了,别幻想了,心里稳妥了就先送我去片场,迟到了小心我扣你工资。”聂唯拍了拍罗凯的肩膀,毫不留情打断了他的幻想。
“好,马上。”罗凯连续几次深呼吸,平缓了下心情,迅开车上路,不过聂唯还是从汽车的时表看得出罗凯内心隐藏的激动,平日里要一个小时的路程,今天只用四十多分钟就走完了。
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