第五十九章 买房
首都的下午太热,三人在家里休息了半天,一直等到五点,太阳西斜,气温稍低的时候才出门,六点左右就到达了房子附近。
停好车后,三人没有着急进入房子,而是先在房子周围逛了一圈。
房子地理位置非常优越,几乎就算是首都城的中心位置了,交通非常方便,周边的规划也好,干净整洁,没有那种老城区的脏乱差,道路两旁都是古老的国槐树,绿树成荫,枝繁叶茂。
因为附近就靠着古皇城,所以建筑高度都不高,多数是早年间遗留下来的古建,少有的几个现代建筑,也都是边边角角的点缀,而且层数也就是两三层的高度。
周边紧邻各种历史文化遗迹,有名人故居,有假山园林,有河流水系,房子一侧就是一个大型的休闲公园,此时正逢夏季的傍晚,草木茂盛,河红柳绿。
这个地方正好与大都市的繁华产生反差,虽有来往人员的繁杂,但是少了车水马龙的喧嚣,闹中取静,静谧安详。
“这地儿不错诶!”转了一圈后,萧静荷兴冲冲的说道。
“可是不错,这算是皇城根儿了吧!这地儿的房子恐怕是天价吧!”佐文婷唏嘘道,虽然她知道我有钱,但是从来没花过我的钱,所以她一直对我的钱没什么概念,而一直以来对金钱保持敬畏的她,此时显得有些气短。
“没事,再贵也得有个价儿,先看看再说,不行咱就买别的。”我边说着边走向了大门,按响了带可视对讲的门铃。
因为已经事先跟房主沟通过,所以按响门铃后很快就有人来开门了。
开门的是一个二十多岁的小姑娘,一身职业装打扮,梳着一个马尾,显得干净利落,鼻梁上戴着一副黑框眼镜,有些文静,姿色不错,可称上乘,但是与我身边的两人相比,还是有些差距。
“您是董先生吗?”女孩儿甜甜的问道。
“是的,你是哪位?”因为跟我通话的是个中年男性,所以这个女孩儿我不认识。
“您好!我是朱总的秘书,朱总目前不在首都,无法亲自接待您,所以安排我来带您看房!”女孩儿稍显歉意的说道。
“哦,没问题,谁带都一样!”我无所谓的说道。
“那请进吧!”
说着,女孩儿就把我们迎了进去。
女孩一边带着我们看房,一边解释道:“这个四合院是个两进的,所以有前后两个院子,前院主要是待客区域,有客厅,有餐厅,有客房,后院主要是生活区,所以主要是卧室和书房等生活空间。”
“房子证载用地面积1053平米,房本面积546平米,其实还有一个车库,是后来加建的,房子整体重新设计装修过,整个房子共有七个卧室,三个书房,一个客厅,两个餐厅,一个起居室,九个卫生间。”
“房子的质量您不用担心,毕竟这房子之前是主人常住的,而且定期保养维护,用的材料都是进口的……”
女孩儿在一旁不停的说着,我们三个不停的转着。
说实话,这个四合院与我想象的不一样,因为我想的都是电影电视上看来的,那种院子动辄都是三进四进的,房子多,院子大,而且还有怪石嶙峋、水流潺潺的后花园,而这个院子则小了很多,没有电视上的那么阔气,更没有带着假山流水的花园。
不过,这个房子整体看下来,也是非常不错的,虽然院子不是很大,但也足够了,前院规整空荡,放着几个室外桌椅,左右各种了一棵石榴树,在一棵石榴树下还放置着一个大水缸,里面养了几尾金鱼。
天棚鱼缸石榴树,先生废狗胖丫头,这是老首都城的一句俚语了。
由此看来,这房子的主人也算是有情节的人,否则不会有这种摆设。
后院比前院稍小一些,但是布局就没有前院那么规制了,而是随意了很多,草木也多了不少,一棵柿子树,一个葡萄架,还有一些花草点缀,虽然没有假山流水,但是也别有一番风味,当然最重要的是,还有一颗梧桐树。
俗话说的好,家有梧桐树飞来金凤凰,寓意非常好!
建筑本身就更不错了,古建的四合院缺点就是没有现代的气息,或者直接一点,就是光线不好,保温不好,交通动线不好,卫生条件不好!而这里都得到了改善,整个建筑,除了框架和屋顶还保持原样以外,其他的内容都换了。
首先是院子四周的房间都换成了通透的玻璃幕墙,这大大的保证了房间的采光,即便是屋顶有飞檐,仍然能保证房间的明亮通透。
因为我自己就是设计出身,所以对材料都非常留意,这些幕墙都是用的加厚的型材固定,玻璃是不是都如女孩儿所说,全部都是德国进口的,这个不知道,但是四层的加厚玻璃,这可是实打实的,这一点很重要,因为房间分的太散容易散热,也容易吸热,而四层玻璃加上里面的四层空气,就足够保证了房间内外的能量传递最慢了。
房间的格局也都是重新设计过的,相比于早期的四合院的房屋功能来说,更加合理了很多,很多连廊处都是用玻璃幕封堵,这样即便冬天或者雨天,也不用穿过室外在各个房间里穿梭了。
房子的线路,供水,排水,都是重新调整过的,所以水电都不是问题,而且卫生间的数量很多,每个卧室都有一个卫生间,这一点至少保证了住四合院不用出门上厕所,而且还预留了两个公卫,这是给客人们准备的。
整体转了一圈下来,我感觉非常满意,看身旁两人的表情,也能知道她们跟我一样,所以我直接对身旁的女孩儿问道:
“房子什么价,你说了算吗?”
女孩儿笑了一下说道:“朱总既然让我来,就给了我一定的权力,所以在某种程度上,我说的还是算的。”
“什么价格?”
“三亿!”女孩儿吐出一个数字。
这个数字让我身旁的两个女人顿时目瞪口呆,佐文婷就不用说了,萧静荷的家世和生活虽然都比较优越,甚至不只是优越,但是上亿的资产对她来说也是太恐怖了一些,毕竟她跟佐文婷辛辛苦苦一年也就能赚百万左右,还是税前。
我稍稍考虑了一下,按照貂蝉给我的价格开始估算这个房子的价值,有什么说什么,这个价格有点高了,毕竟这个地方的房价也就是二十多万一平,即便按照占地面积计算,也不过两亿多一点,装修再不错,也花不了一个亿呀!
就在我犹豫的时候,身旁的女孩儿又说道:“如果先生能马上全款交付的话!朱总给我的权限是两亿八千万。”
我心里的低价其实是两亿六千万,毕竟房子看着很喜欢,所以把价格抬到了二十五万一平米,有心想砍砍价,但是回头一想,自己现在一天的进账就接近两千万了。
因为此前貂蝉在股市几乎就能保证每天一千万左右的收入,而后来又开辟了第二战场,虽然浮动比较大吧,多的时候能上亿,少的时候可能会亏钱,但是平均下来,每天也几乎能有一千万左右的收入。
这么算下来,跟她砍两千万的价格就实在没必要了,所以我张口说道:
“好!就按你说的,两亿八千万,我随时都可以打款,就是不知道你们什么时候能办过户手续!”
女孩儿显然对于我的爽快非常意外,她吃惊的看着我问道:“董先生,你是说……你马上就能打款吗?”
我笑了一笑,理解她的意思,即便是有钱人的钱也不会老老实实的趴在账面上的,除非是必要的流动资产,否则都是需要套现使用的,两亿八千万,可不是个小数目,一般快的话,筹款也需要几天的时间,这就是为什么公司很多时候都要做资金计划,因为有计划的可以先留下,没计划的需要让钱不停的转起来。
而我的钱不一样,我的钱都属于流动资产,除了股市上的钱需要隔天套现外,其他在外汇市场上的钱可以随时套现。
“当然,随时都能打款,如果你现在能过户的话,我现在就能打款。”
“好的,那我需要请示一下朱总,请您稍等片刻!”
说完,女孩儿拿起电话躲在一旁去打电话了,而这个时候身旁的两个女人纷纷拉了我一把。
“你有这么多钱!”这是萧静荷说的,她能说出这话,我猜测是她本身对于钱没什么概念,所以当佐文婷告诉她我很有钱的时候,她并没有怎么上心,也就没有多问,因为她本身就不缺钱,我有没有钱,有多少钱,对她来说没什么关系。
“你是不是傻啊!这明显还能砍价呀!”佐文婷一脸着急的说道,“而且,你买个房子就把自己钱全花光了,那以后咋办?”
我笑了笑,对佐文婷回答道:“静静不是说了吗?貂蝉就是个摇钱树,我的资产会不停的增长,现在的三亿对我来说不算大钱,不会伤筋动骨,所以不用担心,花了这三亿,照样能然让你们两个尽情的挥霍。”
“我靠,昨天姐姐告诉我你有钱的时候我还以为你顶多是个千万富翁,没想到你是个亿万富翁,而且还不止三亿!”萧静荷一脸夸张的说道。
“现在是不是感觉自己钓了个金龟婿呀!”我玩笑的说道。
“什么金龟婿啊!金子哪能这么值钱,你得算是个……钻石王老五了!”萧静荷一脸认真的说道。
“那再有钱也不能这么花啊!明明可以砍价的!”佐文婷有些郁闷的说道。
“没事,我的心理价位是两亿六千万,她开到了两亿八千万,只差两千万,没多几个钱,关键是这房子确实挺合我们的心意的,你们不是也挺喜欢吗!”
“喜欢是喜欢啊,但是这也太贵了!”
“贵有贵的道理,这房子的产权清晰,容易过户,而且关键是不用大动了,买过来后只需要稍微拾掇拾掇就能住了,这不是挺好吗!总比买个房子再装修要来的划算啊!”我耐心的解释道。
佐文婷被我说动了一些,撇着嘴说道:“你说的也有道理,不过,我还是感觉有些贵!”
“喜欢就行,不用再考虑价钱了,而且你以后要站的高一些,都是阔太太了,怎么还算这些小账呢!”我开玩笑的说道。
“是啊,我们两个以后也算得上是富婆了啊!”萧静荷在一旁附和道。
“什么富婆呀!多难听呀!”
……
三人正在说笑的时候,那女秘书回来了,一脸客气的对我说道:“董先生,我跟朱总请示过了,如果你这边没问题的话,我们明天就可以签合同,后天就可以办理过户,朱总明天上午飞回首都。”
“那好,就这么定了!需要先交定金什么的吗?”我问道。
女秘书笑了一下,说道:“是的,为了稳妥,我们需要收取您10%的定金。”
说着她连忙拿出一张购房协议出来,上面标注了定金的价格,这显然是她早就准备好了的。
接下来的事情就简单多了,我们很顺利的签署了协议,并安排貂蝉从我的账户上转了两千八百万过去,这房子的事情也就算了敲定了下来。
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停好车后,三人没有着急进入房子,而是先在房子周围逛了一圈。
房子地理位置非常优越,几乎就算是首都城的中心位置了,交通非常方便,周边的规划也好,干净整洁,没有那种老城区的脏乱差,道路两旁都是古老的国槐树,绿树成荫,枝繁叶茂。
因为附近就靠着古皇城,所以建筑高度都不高,多数是早年间遗留下来的古建,少有的几个现代建筑,也都是边边角角的点缀,而且层数也就是两三层的高度。
周边紧邻各种历史文化遗迹,有名人故居,有假山园林,有河流水系,房子一侧就是一个大型的休闲公园,此时正逢夏季的傍晚,草木茂盛,河红柳绿。
这个地方正好与大都市的繁华产生反差,虽有来往人员的繁杂,但是少了车水马龙的喧嚣,闹中取静,静谧安详。
“这地儿不错诶!”转了一圈后,萧静荷兴冲冲的说道。
“可是不错,这算是皇城根儿了吧!这地儿的房子恐怕是天价吧!”佐文婷唏嘘道,虽然她知道我有钱,但是从来没花过我的钱,所以她一直对我的钱没什么概念,而一直以来对金钱保持敬畏的她,此时显得有些气短。
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因为已经事先跟房主沟通过,所以按响门铃后很快就有人来开门了。
开门的是一个二十多岁的小姑娘,一身职业装打扮,梳着一个马尾,显得干净利落,鼻梁上戴着一副黑框眼镜,有些文静,姿色不错,可称上乘,但是与我身边的两人相比,还是有些差距。
“您是董先生吗?”女孩儿甜甜的问道。
“是的,你是哪位?”因为跟我通话的是个中年男性,所以这个女孩儿我不认识。
“您好!我是朱总的秘书,朱总目前不在首都,无法亲自接待您,所以安排我来带您看房!”女孩儿稍显歉意的说道。
“哦,没问题,谁带都一样!”我无所谓的说道。
“那请进吧!”
说着,女孩儿就把我们迎了进去。
女孩一边带着我们看房,一边解释道:“这个四合院是个两进的,所以有前后两个院子,前院主要是待客区域,有客厅,有餐厅,有客房,后院主要是生活区,所以主要是卧室和书房等生活空间。”
“房子证载用地面积1053平米,房本面积546平米,其实还有一个车库,是后来加建的,房子整体重新设计装修过,整个房子共有七个卧室,三个书房,一个客厅,两个餐厅,一个起居室,九个卫生间。”
“房子的质量您不用担心,毕竟这房子之前是主人常住的,而且定期保养维护,用的材料都是进口的……”
女孩儿在一旁不停的说着,我们三个不停的转着。
说实话,这个四合院与我想象的不一样,因为我想的都是电影电视上看来的,那种院子动辄都是三进四进的,房子多,院子大,而且还有怪石嶙峋、水流潺潺的后花园,而这个院子则小了很多,没有电视上的那么阔气,更没有带着假山流水的花园。
不过,这个房子整体看下来,也是非常不错的,虽然院子不是很大,但也足够了,前院规整空荡,放着几个室外桌椅,左右各种了一棵石榴树,在一棵石榴树下还放置着一个大水缸,里面养了几尾金鱼。
天棚鱼缸石榴树,先生废狗胖丫头,这是老首都城的一句俚语了。
由此看来,这房子的主人也算是有情节的人,否则不会有这种摆设。
后院比前院稍小一些,但是布局就没有前院那么规制了,而是随意了很多,草木也多了不少,一棵柿子树,一个葡萄架,还有一些花草点缀,虽然没有假山流水,但是也别有一番风味,当然最重要的是,还有一颗梧桐树。
俗话说的好,家有梧桐树飞来金凤凰,寓意非常好!
建筑本身就更不错了,古建的四合院缺点就是没有现代的气息,或者直接一点,就是光线不好,保温不好,交通动线不好,卫生条件不好!而这里都得到了改善,整个建筑,除了框架和屋顶还保持原样以外,其他的内容都换了。
首先是院子四周的房间都换成了通透的玻璃幕墙,这大大的保证了房间的采光,即便是屋顶有飞檐,仍然能保证房间的明亮通透。
因为我自己就是设计出身,所以对材料都非常留意,这些幕墙都是用的加厚的型材固定,玻璃是不是都如女孩儿所说,全部都是德国进口的,这个不知道,但是四层的加厚玻璃,这可是实打实的,这一点很重要,因为房间分的太散容易散热,也容易吸热,而四层玻璃加上里面的四层空气,就足够保证了房间内外的能量传递最慢了。
房间的格局也都是重新设计过的,相比于早期的四合院的房屋功能来说,更加合理了很多,很多连廊处都是用玻璃幕封堵,这样即便冬天或者雨天,也不用穿过室外在各个房间里穿梭了。
房子的线路,供水,排水,都是重新调整过的,所以水电都不是问题,而且卫生间的数量很多,每个卧室都有一个卫生间,这一点至少保证了住四合院不用出门上厕所,而且还预留了两个公卫,这是给客人们准备的。
整体转了一圈下来,我感觉非常满意,看身旁两人的表情,也能知道她们跟我一样,所以我直接对身旁的女孩儿问道:
“房子什么价,你说了算吗?”
女孩儿笑了一下说道:“朱总既然让我来,就给了我一定的权力,所以在某种程度上,我说的还是算的。”
“什么价格?”
“三亿!”女孩儿吐出一个数字。
这个数字让我身旁的两个女人顿时目瞪口呆,佐文婷就不用说了,萧静荷的家世和生活虽然都比较优越,甚至不只是优越,但是上亿的资产对她来说也是太恐怖了一些,毕竟她跟佐文婷辛辛苦苦一年也就能赚百万左右,还是税前。
我稍稍考虑了一下,按照貂蝉给我的价格开始估算这个房子的价值,有什么说什么,这个价格有点高了,毕竟这个地方的房价也就是二十多万一平,即便按照占地面积计算,也不过两亿多一点,装修再不错,也花不了一个亿呀!
就在我犹豫的时候,身旁的女孩儿又说道:“如果先生能马上全款交付的话!朱总给我的权限是两亿八千万。”
我心里的低价其实是两亿六千万,毕竟房子看着很喜欢,所以把价格抬到了二十五万一平米,有心想砍砍价,但是回头一想,自己现在一天的进账就接近两千万了。
因为此前貂蝉在股市几乎就能保证每天一千万左右的收入,而后来又开辟了第二战场,虽然浮动比较大吧,多的时候能上亿,少的时候可能会亏钱,但是平均下来,每天也几乎能有一千万左右的收入。
这么算下来,跟她砍两千万的价格就实在没必要了,所以我张口说道:
“好!就按你说的,两亿八千万,我随时都可以打款,就是不知道你们什么时候能办过户手续!”
女孩儿显然对于我的爽快非常意外,她吃惊的看着我问道:“董先生,你是说……你马上就能打款吗?”
我笑了一笑,理解她的意思,即便是有钱人的钱也不会老老实实的趴在账面上的,除非是必要的流动资产,否则都是需要套现使用的,两亿八千万,可不是个小数目,一般快的话,筹款也需要几天的时间,这就是为什么公司很多时候都要做资金计划,因为有计划的可以先留下,没计划的需要让钱不停的转起来。
而我的钱不一样,我的钱都属于流动资产,除了股市上的钱需要隔天套现外,其他在外汇市场上的钱可以随时套现。
“当然,随时都能打款,如果你现在能过户的话,我现在就能打款。”
“好的,那我需要请示一下朱总,请您稍等片刻!”
说完,女孩儿拿起电话躲在一旁去打电话了,而这个时候身旁的两个女人纷纷拉了我一把。
“你有这么多钱!”这是萧静荷说的,她能说出这话,我猜测是她本身对于钱没什么概念,所以当佐文婷告诉她我很有钱的时候,她并没有怎么上心,也就没有多问,因为她本身就不缺钱,我有没有钱,有多少钱,对她来说没什么关系。
“你是不是傻啊!这明显还能砍价呀!”佐文婷一脸着急的说道,“而且,你买个房子就把自己钱全花光了,那以后咋办?”
我笑了笑,对佐文婷回答道:“静静不是说了吗?貂蝉就是个摇钱树,我的资产会不停的增长,现在的三亿对我来说不算大钱,不会伤筋动骨,所以不用担心,花了这三亿,照样能然让你们两个尽情的挥霍。”
“我靠,昨天姐姐告诉我你有钱的时候我还以为你顶多是个千万富翁,没想到你是个亿万富翁,而且还不止三亿!”萧静荷一脸夸张的说道。
“现在是不是感觉自己钓了个金龟婿呀!”我玩笑的说道。
“什么金龟婿啊!金子哪能这么值钱,你得算是个……钻石王老五了!”萧静荷一脸认真的说道。
“那再有钱也不能这么花啊!明明可以砍价的!”佐文婷有些郁闷的说道。
“没事,我的心理价位是两亿六千万,她开到了两亿八千万,只差两千万,没多几个钱,关键是这房子确实挺合我们的心意的,你们不是也挺喜欢吗!”
“喜欢是喜欢啊,但是这也太贵了!”
“贵有贵的道理,这房子的产权清晰,容易过户,而且关键是不用大动了,买过来后只需要稍微拾掇拾掇就能住了,这不是挺好吗!总比买个房子再装修要来的划算啊!”我耐心的解释道。
佐文婷被我说动了一些,撇着嘴说道:“你说的也有道理,不过,我还是感觉有些贵!”
“喜欢就行,不用再考虑价钱了,而且你以后要站的高一些,都是阔太太了,怎么还算这些小账呢!”我开玩笑的说道。
“是啊,我们两个以后也算得上是富婆了啊!”萧静荷在一旁附和道。
“什么富婆呀!多难听呀!”
……
三人正在说笑的时候,那女秘书回来了,一脸客气的对我说道:“董先生,我跟朱总请示过了,如果你这边没问题的话,我们明天就可以签合同,后天就可以办理过户,朱总明天上午飞回首都。”
“那好,就这么定了!需要先交定金什么的吗?”我问道。
女秘书笑了一下,说道:“是的,为了稳妥,我们需要收取您10%的定金。”
说着她连忙拿出一张购房协议出来,上面标注了定金的价格,这显然是她早就准备好了的。
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