第764章 别拿我当软柿子
第764章别拿我当软柿子
第764章别拿我当软柿子
晚上八点左右,姚远他们一行人顺利返回了魔都。
他们入住的,依旧是大名鼎鼎的和平饭店。
进入套房,简单洗漱一番后,姚远将周朝阳他们叫过来,准备了解一下这两天的情况。
见面打过招呼,闲聊几句后,陈总率先开始汇报情况。
“姚先生,收购黄浦江对岸那三栋新建高档写字楼的事情,进展相当顺利”
“昨天我们跟那三栋写字楼的所有方逐一见面,展开会谈,并提出了收购请求”
“听到咱们愿意整体收购那三栋写字楼,他们都非常乐意出售,咱们开出的报价,比市价低10%”
“他们的报价比市价略高一点,其中两栋已有公司入驻的写字楼,需要清退那些租户,这需要一点时间”
听到这里,姚远微笑着接茬说道
“跟我预料的一样,整体收购这三栋写字楼应该没多大问题,不难拿下”
“这三栋写字楼主要面对各类金融公司,现在国际金融市场却风雨飘摇,很多公司都停止扩张,勒紧裤腰带准备过苦日子”
“陆家嘴的高档写字楼空置率都在快速飙升,这三栋写字楼同样很难出租,现在咱们愿意整体接盘,他们肯定巴不得呢”
“更重要的是,受国际大环境影响,现在国内房价也开始下跌,这种情况下,他们想卖掉这三栋写字楼的心情更加迫切”
陈总点点头,继续接着汇报情况。
“确实如此,在会谈过程中,我们能清晰地感觉到,他们都想尽快脱手这三栋高级写字楼”
“所以我才咬死九折的报价,没有让步,按照目前情况,他们应该会接受这个报价”
“除了这三栋写字楼,汤臣集团已做出决定,以四万每平的价格,将汤臣一品整体出售给咱们集团”
“相比那些高级写字楼,汤臣一品的天价豪宅更加无人问津,几年也卖不出一套,只能降价卖给咱们”
“我跟汤臣集团的徐总约好,明天上午去汤臣一品现场了解情况,我会聘请专家团队现场进行检查和评估”
“确定房子没有问题,接下来就可以签署协议,进行交易了,好在汤臣一品的豪宅都是精装修,拎包就能入住”
听完他的汇报,姚远稍作思考,这才出声说道
“咱们集团买下汤臣一品,是用来给魔都总部的高管们居住的,包括在魔都的其他子公司高管”
“这些高管人数加起来,肯定超过汤臣一品的房子数量,无法兼顾所有高管,而且汤臣一品的房屋面积太大”
“为照顾到更多高管,也为了避免争议,咱们买下汤臣一品后,必须重新进行装修,分割那些面积比较大的房子”
“汤臣一品最小的户型是434平米,这种户型的房子不用分割,其余那些大户型房子,都要一分为二、或者一分为三,原则上每套不能超过300平”
“那几套面积高达1243平米的顶层豪宅,只留一套,当做我在魔都的第一住所,其余几套全都一分为四,以确保能住更多高管进来”
“以后咱们如果准备出售汤臣一品的房子,再看当时的情况,恢复原来的户型就可以,装修也花不了多少钱”
话音落下,陈总立刻点头应道
“好的,这样的确更加合理,能住更多人,回头我让建筑专家进行一下评估”
“汤臣一品原来只有133户,这样一来,应该能扩充到至少三百户以上”
接下来,陈总又汇报了其他一些情况。
等他汇报完毕,周朝阳接茬开始汇报。
过去两天,他们跟魔都市政府和各部门、以及浦东新区管委会,展开了一连串会谈,陆续敲定了好几份合作及投资协议。
随着这些投资协议签订,九野投资集团魔都总部的建设,将迅速进入轨道。
与此同时,九野投资集团魔都分公司昨天已正式成立。
魔都总部的建设工作,将由魔都分公司负责。
随之而来,魔都分公司将会在全国范围内展开大规模招聘工作。
当然,也包括魔都本地。
除了大肆招聘,还要采购各种办公设备。
比如办公家具和电脑等等,还有给总部高管配备的汽车。
单单汽车一项,估计就要购买几百辆。
等位于浦东新区的半导体产业园区开始建设,采购规模将更加惊人。
与此同时,钱塘。
杰克马将姚远想收购软银所持那阿里股权的事情,打电话告诉了日本软银的孙正义。
为确保消息不泄露,从而引起股价波动。
杰克马并没通过日本软银派驻阿里的执行董事转达,而是亲自打电话通知孙正义。
当他介绍完情况,远在日本东京的孙正义顿时沉默了。
思索良久,这家伙才沉声说道
“马先生,对这件事你怎么看?你是否也认为,我们应该把持有的阿里股权转让给九野投资集团?”
“软银是做风险投资的,还算比较了解九野投资集团,毫不夸张,这是我所见过投资风格最激进的一家顶级投行”
“一手创建九野投资的姚远,则是我见过最激进、最疯狂的投资天才,神奇的是,他在国际金融市场上从无败绩,简直匪夷所思!”
杰克马并没立刻给出回应,而是假作思考沉默了一会。
片刻之后,他故作无奈地说道
“非常抱歉,孙先生,我无法给你任何建议,软银是否出售持有的阿里股权给九野投资集团,这取决于你们自己,需要你们自己做出判断”
“从我们的角度出发,不管谁持有这部分股权,希望都不要影响阿里的正常运营,我们会按照既定规划发展,为所有股东创造利益”
“对于九野投资集团和姚远先生,我了解不是很多,但有一点是肯定的,九野投资集团的实力非常雄厚,姚远先生的确是名副其实的投资之神”
说这话时,杰克马眼中飞速闪过一丝笑意。
此时的他,有种坐山观虎斗的既视感。
无论日本软银、还是九野投资集团,谁成为阿里第一大股东,他都能接受。
但这里有个前提,那就是阿里的控制权必须掌握在他手里。
好在他早就做好了预防措施,利用同股不同权的办法,牢牢掌控着阿里。
这种情况下,他乐得看一场精彩的股权并购大戏。
到时阿里的股价一定起飞,自己也能借机大赚一笔。
听到杰克马的回应,孙正义再次沉默了,也很是无奈。
一两分钟后,他才给出回应。
“我个人非常看好阿里的未来,并不想转让持有的阿里股权,如此一来,肯定会引来九野投资集团的狙击”
“既然不可避免,我们会做好应战准备,以姚远霸道的行事风格,估计很快就会对我们发起攻击,肯定是大手笔做空”
“之前他狙击南非报业集团和标准银行的事情,国际金融市场上已经传开,但我不是南非人,不会任人宰割,更不是软柿子!”
听到这里,杰克马顿时更加兴奋了。
他知道,很快就会上演一场非常精彩的大戏!
无论这场大戏的结果如何,谁胜谁负,阿里都是最终受益者,都能好好出一把风头!
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晚上八点左右,姚远他们一行人顺利返回了魔都。
他们入住的,依旧是大名鼎鼎的和平饭店。
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见面打过招呼,闲聊几句后,陈总率先开始汇报情况。
“姚先生,收购黄浦江对岸那三栋新建高档写字楼的事情,进展相当顺利”
“昨天我们跟那三栋写字楼的所有方逐一见面,展开会谈,并提出了收购请求”
“听到咱们愿意整体收购那三栋写字楼,他们都非常乐意出售,咱们开出的报价,比市价低10%”
“他们的报价比市价略高一点,其中两栋已有公司入驻的写字楼,需要清退那些租户,这需要一点时间”
听到这里,姚远微笑着接茬说道
“跟我预料的一样,整体收购这三栋写字楼应该没多大问题,不难拿下”
“这三栋写字楼主要面对各类金融公司,现在国际金融市场却风雨飘摇,很多公司都停止扩张,勒紧裤腰带准备过苦日子”
“陆家嘴的高档写字楼空置率都在快速飙升,这三栋写字楼同样很难出租,现在咱们愿意整体接盘,他们肯定巴不得呢”
“更重要的是,受国际大环境影响,现在国内房价也开始下跌,这种情况下,他们想卖掉这三栋写字楼的心情更加迫切”
陈总点点头,继续接着汇报情况。
“确实如此,在会谈过程中,我们能清晰地感觉到,他们都想尽快脱手这三栋高级写字楼”
“所以我才咬死九折的报价,没有让步,按照目前情况,他们应该会接受这个报价”
“除了这三栋写字楼,汤臣集团已做出决定,以四万每平的价格,将汤臣一品整体出售给咱们集团”
“相比那些高级写字楼,汤臣一品的天价豪宅更加无人问津,几年也卖不出一套,只能降价卖给咱们”
“我跟汤臣集团的徐总约好,明天上午去汤臣一品现场了解情况,我会聘请专家团队现场进行检查和评估”
“确定房子没有问题,接下来就可以签署协议,进行交易了,好在汤臣一品的豪宅都是精装修,拎包就能入住”
听完他的汇报,姚远稍作思考,这才出声说道
“咱们集团买下汤臣一品,是用来给魔都总部的高管们居住的,包括在魔都的其他子公司高管”
“这些高管人数加起来,肯定超过汤臣一品的房子数量,无法兼顾所有高管,而且汤臣一品的房屋面积太大”
“为照顾到更多高管,也为了避免争议,咱们买下汤臣一品后,必须重新进行装修,分割那些面积比较大的房子”
“汤臣一品最小的户型是434平米,这种户型的房子不用分割,其余那些大户型房子,都要一分为二、或者一分为三,原则上每套不能超过300平”
“那几套面积高达1243平米的顶层豪宅,只留一套,当做我在魔都的第一住所,其余几套全都一分为四,以确保能住更多高管进来”
“以后咱们如果准备出售汤臣一品的房子,再看当时的情况,恢复原来的户型就可以,装修也花不了多少钱”
话音落下,陈总立刻点头应道
“好的,这样的确更加合理,能住更多人,回头我让建筑专家进行一下评估”
“汤臣一品原来只有133户,这样一来,应该能扩充到至少三百户以上”
接下来,陈总又汇报了其他一些情况。
等他汇报完毕,周朝阳接茬开始汇报。
过去两天,他们跟魔都市政府和各部门、以及浦东新区管委会,展开了一连串会谈,陆续敲定了好几份合作及投资协议。
随着这些投资协议签订,九野投资集团魔都总部的建设,将迅速进入轨道。
与此同时,九野投资集团魔都分公司昨天已正式成立。
魔都总部的建设工作,将由魔都分公司负责。
随之而来,魔都分公司将会在全国范围内展开大规模招聘工作。
当然,也包括魔都本地。
除了大肆招聘,还要采购各种办公设备。
比如办公家具和电脑等等,还有给总部高管配备的汽车。
单单汽车一项,估计就要购买几百辆。
等位于浦东新区的半导体产业园区开始建设,采购规模将更加惊人。
与此同时,钱塘。
杰克马将姚远想收购软银所持那阿里股权的事情,打电话告诉了日本软银的孙正义。
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杰克马并没通过日本软银派驻阿里的执行董事转达,而是亲自打电话通知孙正义。
当他介绍完情况,远在日本东京的孙正义顿时沉默了。
思索良久,这家伙才沉声说道
“马先生,对这件事你怎么看?你是否也认为,我们应该把持有的阿里股权转让给九野投资集团?”
“软银是做风险投资的,还算比较了解九野投资集团,毫不夸张,这是我所见过投资风格最激进的一家顶级投行”
“一手创建九野投资的姚远,则是我见过最激进、最疯狂的投资天才,神奇的是,他在国际金融市场上从无败绩,简直匪夷所思!”
杰克马并没立刻给出回应,而是假作思考沉默了一会。
片刻之后,他故作无奈地说道
“非常抱歉,孙先生,我无法给你任何建议,软银是否出售持有的阿里股权给九野投资集团,这取决于你们自己,需要你们自己做出判断”
“从我们的角度出发,不管谁持有这部分股权,希望都不要影响阿里的正常运营,我们会按照既定规划发展,为所有股东创造利益”
“对于九野投资集团和姚远先生,我了解不是很多,但有一点是肯定的,九野投资集团的实力非常雄厚,姚远先生的确是名副其实的投资之神”
说这话时,杰克马眼中飞速闪过一丝笑意。
此时的他,有种坐山观虎斗的既视感。
无论日本软银、还是九野投资集团,谁成为阿里第一大股东,他都能接受。
但这里有个前提,那就是阿里的控制权必须掌握在他手里。
好在他早就做好了预防措施,利用同股不同权的办法,牢牢掌控着阿里。
这种情况下,他乐得看一场精彩的股权并购大戏。
到时阿里的股价一定起飞,自己也能借机大赚一笔。
听到杰克马的回应,孙正义再次沉默了,也很是无奈。
一两分钟后,他才给出回应。
“我个人非常看好阿里的未来,并不想转让持有的阿里股权,如此一来,肯定会引来九野投资集团的狙击”
“既然不可避免,我们会做好应战准备,以姚远霸道的行事风格,估计很快就会对我们发起攻击,肯定是大手笔做空”
“之前他狙击南非报业集团和标准银行的事情,国际金融市场上已经传开,但我不是南非人,不会任人宰割,更不是软柿子!”
听到这里,杰克马顿时更加兴奋了。
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