第289章 颜薇的表白
第291章颜薇的表白
听到颜薇父亲提出的问题,在林昱看来这是颜薇父亲,对自己的考验,估计是想看看自己是否有能力,当他女儿的男朋友。
虽然颜薇父亲提出的问题,有些很难回答,甚至是有一些刁难的成分在里面,但是在林昱看来也是正常的,毕竟如此家世的父亲,对于自己女儿的男朋友,肯定是有各种严格的要求才对。
在林昱看来,颜薇父亲这还算是比较温和的,如果脾气稍微暴躁一些商业大佬,看到自己的千金女儿,找了一个像自己这样的男朋友,甚至可能直接把自己赶出去都有可能,稍微好一点的,直接甩出一张支票,然后让自己拿着支票自己滚。
毕竟普通人家女儿男朋友上门,都会经受各种考验,比如房子、彩礼、三金、工作、以后家务谁做、工资谁来保管等等,更不用说像是颜薇这种家世的家庭,考验肯定会更加严格,甚至直接不待见自己,都有可能。
在来之前,林昱的心中都有接受这些情况的打算,反正自己是薇薇的假男朋友,又不是真的男朋友,对自己也没什么损害,而薇薇默默的帮助自己做了那么多事情,自己就当是还她的人情了。
只是没想到,颜薇父亲竟然出奇的儒雅,甚至在林昱看来,根本没有太大的架子,和自己聊天也十分温和,让林昱都没感受到什么压力。
而对于此时颜薇父亲,变的有些严肃和认真的提问,也让林昱认真了起来,在林昱看来,这应该就是对自己的考验,考验自己的眼光,以及对未来发展的看法。
不过,林昱觉得也很正常,毕竟普通家庭看中你有没有房子、车子、工资收入咋样等等,而颜薇父亲这种商业大佬,当然不看重这些东西,可能更看中自己是否有远见卓识,独特的思维能力,这才是对他们来说,更重要的能力。
如果颜薇父亲知道自己,本来是想要听听林昱的看法和见解,却被林昱当成是对他的考验,不知道该怎么想。
而林昱也沉吟了一下,在心中整理了一下思路,随即目光如炬看向颜薇父亲,认真的说道:“叔叔,在我看来房地产这个行业现在如此火热,但是十年后会衰败是必然的,是谁都无法阻止的结果,毕竟谁都没办法能让房价一直上涨,附近的小本国还有整容国都有这个先例。”
“但是问题是,很多房地产公司只想赚快钱,玩金融房地产,用五块钱直接滚到一百块钱甚至更高的债务,甚至只建设一个大门,结果钱已经赚的差不多,就直接不管了,才导致这个行业最后容易暴雷。”
“在我看来,有这几种几种方法,可能稍微缓解一下房地产公司的问题。”
“第一种办法,那就是实打实的建房子、卖房子,不玩房地产金融杠杆,只是这种办法赚钱太慢、利润比较低。”
颜薇父亲听到这一方法后,看向林昱眼神变的更加深邃了一些,十分认同般点了点头:“对,如果正常建房子然后再卖房子的话,虽然十分的保险,基本没什么太大的危机,但是赚钱的速度太慢了一些,只要是享受过这种快速赚钱快感,基本上所有企业都没办法放弃,这种快速获取财富的方法,那怕非常容易暴雷。”
“是啊,毕竟就算你不这样的弄的话,其他公司也会这样弄,等到其他区公司快速发展后,你还是原地踏步走,那就会直接被淘汰掉,所以也就导致基本上所有房地产企业都要这样来发展,争取快速发展壮大。”
“这也是没有办法的办法。”
林昱也点了点头说道。
“第二种办法,可以建立围绕在商业广场旁边的住房,这样不仅能够低价格拿地,并且能够保证房子的价格,还能收广场的商铺的租金,然后放弃名下的一些,其他不是很赚钱的产业,降低公司的欠款和危机。”
这也是后世一个小目标王建大佬的应对方法,虽然这种方法有点断臂求生的味道在里面,但是不管怎么说,在其他公司摇摇欲坠的时候,他的公司却十分稳定,甚至光每年的租金,都能让他的公司过的很舒服。
听到林昱说的第二种方法后,颜薇父亲认真的沉思了一下后说道:“这种方法也算是一种不错的方法,降低自身公司的欠款比例,降低风险,只是发展慢了一些。”
“那第三种方法是什么方法。”
颜薇父亲对林昱是越来越好奇,看向林昱的眼神也越来越满意,甚至隐隐有些佩服林昱,自己这这个年龄的时候,都没有林昱看的如此通透和了解。
通过林昱刚刚所说的这些,基本就能看的出来,年纪轻轻的林昱,是真的懂的很多,并有很深层次的思考,而且,提出来的方法并不是无的放矢,而是很有意义,能给自己带来不少新的看法和见解。
“第三种方法说了也没用,基本上每个企业家都知道,也在慢慢尝试走这条路,但是这条路却更难。”
林昱笑着说道。
听到林昱的话后,颜薇父亲迅速开口说道:“转型。”
“对,就是转型。”林昱道。
殊不知,许老板就想转型,之前弄过足球、矿泉水、电动汽车等等,但是无一成功,全部失败。
没办法,每种生意的做法都不一样,突然想要转型公司的产业的难度,不比建设一家新公司的难度小。
颜薇父亲沉默了片刻,林昱说的很对,基本上所有稍微大一点的企业,都想让自己的企业发展更快更好,便想要往其他方向发展,但是百分之九十九都会失败。
包括自己也尝试过。
因为已经熟悉了这种企业模式,想要再换种产业模式,一般来说管理模式和思想,真的很难转变过来,从而导致出现“用前朝的剑,斩本朝的官”这种现象,从而导致转型失败。
“那觉得以后除了房地产,什么产业最红火,房地产转型最合适转型什么产业最好。”
颜薇父亲语气认真的问道。
“叔叔我只敢说,以后互联网产业最红火,至于转型这么大的事情,我就不好说了,毕竟这里面的情况太复杂了,并且,我不建议随便完全转型,毕竟其他行业也不是那么好做的,我觉得房地产这个行业赚钱太快了,还是接着走这条路为好,但是要保证足够的现金流,和不是很危险的负债额度,在资金充足的情况下,可以随手投资一下互联网公司,但是绝对不能亲自下场,完全转型其他行业。”
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听到颜薇父亲提出的问题,在林昱看来这是颜薇父亲,对自己的考验,估计是想看看自己是否有能力,当他女儿的男朋友。
虽然颜薇父亲提出的问题,有些很难回答,甚至是有一些刁难的成分在里面,但是在林昱看来也是正常的,毕竟如此家世的父亲,对于自己女儿的男朋友,肯定是有各种严格的要求才对。
在林昱看来,颜薇父亲这还算是比较温和的,如果脾气稍微暴躁一些商业大佬,看到自己的千金女儿,找了一个像自己这样的男朋友,甚至可能直接把自己赶出去都有可能,稍微好一点的,直接甩出一张支票,然后让自己拿着支票自己滚。
毕竟普通人家女儿男朋友上门,都会经受各种考验,比如房子、彩礼、三金、工作、以后家务谁做、工资谁来保管等等,更不用说像是颜薇这种家世的家庭,考验肯定会更加严格,甚至直接不待见自己,都有可能。
在来之前,林昱的心中都有接受这些情况的打算,反正自己是薇薇的假男朋友,又不是真的男朋友,对自己也没什么损害,而薇薇默默的帮助自己做了那么多事情,自己就当是还她的人情了。
只是没想到,颜薇父亲竟然出奇的儒雅,甚至在林昱看来,根本没有太大的架子,和自己聊天也十分温和,让林昱都没感受到什么压力。
而对于此时颜薇父亲,变的有些严肃和认真的提问,也让林昱认真了起来,在林昱看来,这应该就是对自己的考验,考验自己的眼光,以及对未来发展的看法。
不过,林昱觉得也很正常,毕竟普通家庭看中你有没有房子、车子、工资收入咋样等等,而颜薇父亲这种商业大佬,当然不看重这些东西,可能更看中自己是否有远见卓识,独特的思维能力,这才是对他们来说,更重要的能力。
如果颜薇父亲知道自己,本来是想要听听林昱的看法和见解,却被林昱当成是对他的考验,不知道该怎么想。
而林昱也沉吟了一下,在心中整理了一下思路,随即目光如炬看向颜薇父亲,认真的说道:“叔叔,在我看来房地产这个行业现在如此火热,但是十年后会衰败是必然的,是谁都无法阻止的结果,毕竟谁都没办法能让房价一直上涨,附近的小本国还有整容国都有这个先例。”
“但是问题是,很多房地产公司只想赚快钱,玩金融房地产,用五块钱直接滚到一百块钱甚至更高的债务,甚至只建设一个大门,结果钱已经赚的差不多,就直接不管了,才导致这个行业最后容易暴雷。”
“在我看来,有这几种几种方法,可能稍微缓解一下房地产公司的问题。”
“第一种办法,那就是实打实的建房子、卖房子,不玩房地产金融杠杆,只是这种办法赚钱太慢、利润比较低。”
颜薇父亲听到这一方法后,看向林昱眼神变的更加深邃了一些,十分认同般点了点头:“对,如果正常建房子然后再卖房子的话,虽然十分的保险,基本没什么太大的危机,但是赚钱的速度太慢了一些,只要是享受过这种快速赚钱快感,基本上所有企业都没办法放弃,这种快速获取财富的方法,那怕非常容易暴雷。”
“是啊,毕竟就算你不这样的弄的话,其他公司也会这样弄,等到其他区公司快速发展后,你还是原地踏步走,那就会直接被淘汰掉,所以也就导致基本上所有房地产企业都要这样来发展,争取快速发展壮大。”
“这也是没有办法的办法。”
林昱也点了点头说道。
“第二种办法,可以建立围绕在商业广场旁边的住房,这样不仅能够低价格拿地,并且能够保证房子的价格,还能收广场的商铺的租金,然后放弃名下的一些,其他不是很赚钱的产业,降低公司的欠款和危机。”
这也是后世一个小目标王建大佬的应对方法,虽然这种方法有点断臂求生的味道在里面,但是不管怎么说,在其他公司摇摇欲坠的时候,他的公司却十分稳定,甚至光每年的租金,都能让他的公司过的很舒服。
听到林昱说的第二种方法后,颜薇父亲认真的沉思了一下后说道:“这种方法也算是一种不错的方法,降低自身公司的欠款比例,降低风险,只是发展慢了一些。”
“那第三种方法是什么方法。”
颜薇父亲对林昱是越来越好奇,看向林昱的眼神也越来越满意,甚至隐隐有些佩服林昱,自己这这个年龄的时候,都没有林昱看的如此通透和了解。
通过林昱刚刚所说的这些,基本就能看的出来,年纪轻轻的林昱,是真的懂的很多,并有很深层次的思考,而且,提出来的方法并不是无的放矢,而是很有意义,能给自己带来不少新的看法和见解。
“第三种方法说了也没用,基本上每个企业家都知道,也在慢慢尝试走这条路,但是这条路却更难。”
林昱笑着说道。
听到林昱的话后,颜薇父亲迅速开口说道:“转型。”
“对,就是转型。”林昱道。
殊不知,许老板就想转型,之前弄过足球、矿泉水、电动汽车等等,但是无一成功,全部失败。
没办法,每种生意的做法都不一样,突然想要转型公司的产业的难度,不比建设一家新公司的难度小。
颜薇父亲沉默了片刻,林昱说的很对,基本上所有稍微大一点的企业,都想让自己的企业发展更快更好,便想要往其他方向发展,但是百分之九十九都会失败。
包括自己也尝试过。
因为已经熟悉了这种企业模式,想要再换种产业模式,一般来说管理模式和思想,真的很难转变过来,从而导致出现“用前朝的剑,斩本朝的官”这种现象,从而导致转型失败。
“那觉得以后除了房地产,什么产业最红火,房地产转型最合适转型什么产业最好。”
颜薇父亲语气认真的问道。
“叔叔我只敢说,以后互联网产业最红火,至于转型这么大的事情,我就不好说了,毕竟这里面的情况太复杂了,并且,我不建议随便完全转型,毕竟其他行业也不是那么好做的,我觉得房地产这个行业赚钱太快了,还是接着走这条路为好,但是要保证足够的现金流,和不是很危险的负债额度,在资金充足的情况下,可以随手投资一下互联网公司,但是绝对不能亲自下场,完全转型其他行业。”
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