第152章 第一笔订单成功!
美食美客?
这个名字,我是不是在哪……
“老板,这不是你爸爸开的店吗,你爸爸租的铺子,你打算买下来???”
谭梁哲提高音调,看着顾修的目光,更是充满了古怪。
他才刚决定,尽量忽略,自己老板只是一个七岁的二年级小学生这个事实。
结果现在好了。
懵逼树下懵逼果,懵逼的人还是我!
“这是房东的电话,你现在就拿你的电话,约房东出来谈一谈,尽快拿下。”
顾修拿出了一张便签纸递了过来。
谭梁哲满脸茫然的接过便签纸,看了一眼,就见上面,不仅写着房东的电话号码,下面还写着顾修接受的心理价位。
不过除此之外,再无他物。
“呃……这个价位能拿下吗?”谭梁哲有点怀疑:“才三十万,会不会太低了?”
毕竟是搞金融的,谭梁哲对于这些数字还是比较敏感的,虽然说江州的房价普遍不高。
但这里,毕竟是车站附近的商铺。
“哦?”顾修到没有反驳,反而问道:“那你觉得多少合适?”
“我需要看看。”
谭梁哲回答了一句,之后钻进了正在装修的美食美客店里。
顾建军没在,装修工人本来想问两句,但看到顾修跟着进来,也就没多拦着。
谭梁哲也没理会,在店里仔仔细细绕了一圈,似乎在确定位置和大小。
之后,谭梁哲又出去。
去了隔壁几个店铺,顺便在一个街角的便利店买了包烟,和便利店的老板聊了一会。
前后半个小时,谭梁哲回来了:
“五十万。”
“这还是因为最近传闻,汽车站要搬迁所以才跌价的,要不然,这个地段这个面积,这个楼层,五十万恐怕都拿不下来。”
“毕竟说实话,如果这地方发展起来,完全还能接着往上盖楼层,到时候还能再涨价。”
“如果只是三十万的话,我怕我刚开口,就被房东打出来了。”
“但我的预期是三十万。”顾修摊了摊手。
谭梁哲有些为难:“三十万太低,如果这个低价的话,我不保证我能不能谈下来。”
“五十万你能谈下来?”顾修问。
“这个……”
“这样好了。”顾修想了想说道:“我给你三天时间,保底五十万,必须拿下。”
听到这个,谭梁哲急了:“唉唉唉,三天时间,五十万太……”
可话还没说完,顾修却已经直接一锤定音:
“五十万以下,每多谈下一万,我额外给你一百块,四十万以下,每多谈下一万,我给你一千,算是提成奖金。”
“如果,你能够在三十万以下拿下,多出来的钱,都是你的!”
嘶——!
这话出口,原本还想要摇头拒绝的谭梁哲,顿时倒吸冷气。
他没想到,顾修还给他准备了提成奖金!
压价越低,自己就能获得提成!
不过很快,谭梁哲冷静了下来。
五十万说实话,是他的心里预估底线,这说明其实他觉得,五十万能拿下已经算是不错的了。
再低……
估计不大可能。
也就是说,这个七岁的二年级小屁孩,是在给自己画饼。
画一个完全吃不到的饼。
顾修显然看出了他的想法:
“三十万是我综合考量之后,预估可以最低拿下的价格,所以并不是完全不可能做到的。”
“三十万能拿下?这怎么可能?”
“为什么不可能呢?”顾修一笑:“我可以明确的告诉你,在我的调查里面,这个车站必然会搬迁,而且房东已经收到内部消息了。”
“什么?你怎么知道的?”
“这重要吗?”
“这……”谭梁哲哑然。
确实。
顾修怎么知道这些的不重要,重要的是,他说的如果是真的,那就意味着,五十万的低价,确实有下降空间!
这也意味着,其实这些不是不可能完成的任务!
“怎么样?这个任务,接不接?”顾修问道。
“接!”谭梁哲毫不犹豫,直接点头答应下来。
傻子才不接。
既然有这样的重要情报,那谈价的时候,他就能够掌握主动权,想要压价,也不是不可能的事情。
这简直就是给自己送钱!
而这个回答,也让顾修脸上露出了笑容。
接下来。
就是谭梁哲证明自己的时候。
如果他表现不错,那接下来,自己也能够把更重要的事情。
委托给他了。
……
接下来的两天,顾修没再关注买房这方面的事情,而是全力投入到了钟振鸣的项目之中。
对于这个建模项目,顾修一开始其实是没什么兴趣的。
但随着对于这个项目的深入了解,顾修到真的有点被吸引了。
前世他主修的,是游戏设计方面。至于金融建模,顾修此前说是一无所知也不为过。
本来以为,这是一个很枯燥乏味的东西。
但有所了解之后才发现,这里面的门道不少,而且并没有想象中那么枯燥乏味,反而很有吸引力和挑战性。
至少。
对比起早已经滚瓜烂熟的小学生知识,这玩意吸引力要更大。
而且不得不承认。
之前梁思宁说得不错,参加这个项目,让他在相关的知识方面,得到了质的飞跃和拓展。
理论终究是理论。
只有实践才能出真知。
至少现在,顾修再面对股市金融的时候,不至于在满脸抓瞎了,而是能够和人瞎吹一阵了。
这到也算是意外之喜。
至少,让顾修无聊的小学人生,找到了一点点学习的乐趣。
沉迷学习的时间,总是飞快地。
三天时间,一晃而过。
就在第三天下午的时候,谭梁哲拿着合同找到了顾修。
谈妥了!
最终成交价,38万!
这意味着,谭梁哲能够拿到三千块钱的提成,虽然不是顾修预期的最低价,但也算是不错了。
而最让顾修满意的是,谭梁哲的方式。
他第一次去找房东,房东开价就是八十万,当时谭梁哲说了不少,但房东油盐不进,最低60万,少一分都不愿意卖。
谭梁哲没有纠缠,反而开始转头调查房东,最后意外发现,房东确实有自己的生意,并且生意上的资金陷入了困境。
第二次,房东把价格压到了五十万。
谭梁哲没有答应,反而故意开始散播消息,让所有人都知道,有个投资商想要在这边买套房,价格公道。
这下子,反倒是轮到房东着急了,第一时间联系上谭梁哲。
而谭梁哲也在这个时候拿出王炸,直接说出了车站必然搬迁这件事情,同时表示之前收的房租不需要退还。
之后。
就是一场长达大半天的谈判。
最终的结果是,房东签下了合同!
而且价格,压到了三十八万!
这让顾修很满意,拿下这套房肯定不是什么问题,让他真正满意的,是谭梁哲确实是一个行动派。
至少在确定目标之后,他的效率和方式,算得上可圈可点。
说白了,他的能力,确实不错。
对此,顾修当然毫不犹豫,在完成房屋过户的时候,顾修直接拿出了三千五百块给谭梁哲。
三千是提成,另外的五百是奖金。
“其实如果你再给我点时间,我能够把价格压的更低。”拿着奖金,谭梁哲嘴都快笑歪了。
虽然他给顾修省了十二万,但自己却只拿到三千五。
但谭梁哲倒没什么不满的。
因为实际谈下来他明白,其实这套房子,三十万确实有可能拿下,换个人来,说不定比他压的价更低。
自然,也没什么内心不平衡的想法了。
到是顾修对他的话,却只是摇摇头:
“能多省八万这当然好,实在省不下来也不是问题,因为接下来,你还有更重要的事情。”
“什么事?”谭梁哲来了兴趣。
“继续收房!”顾修轻声开口:“这几天应该有其他人联系你,想要卖房吧?”
说起这事,谭梁哲嘿笑起来:
“嗯,这些人鸡贼的很,一个个对外都说,车站绝对不会搬,但实际上自己都知道车站要搬了。”
“都在忙着出手呢。”
“听说我要收房子,一个个上赶着来找我,都把我当成冤大头了呢。”?
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这个名字,我是不是在哪……
“老板,这不是你爸爸开的店吗,你爸爸租的铺子,你打算买下来???”
谭梁哲提高音调,看着顾修的目光,更是充满了古怪。
他才刚决定,尽量忽略,自己老板只是一个七岁的二年级小学生这个事实。
结果现在好了。
懵逼树下懵逼果,懵逼的人还是我!
“这是房东的电话,你现在就拿你的电话,约房东出来谈一谈,尽快拿下。”
顾修拿出了一张便签纸递了过来。
谭梁哲满脸茫然的接过便签纸,看了一眼,就见上面,不仅写着房东的电话号码,下面还写着顾修接受的心理价位。
不过除此之外,再无他物。
“呃……这个价位能拿下吗?”谭梁哲有点怀疑:“才三十万,会不会太低了?”
毕竟是搞金融的,谭梁哲对于这些数字还是比较敏感的,虽然说江州的房价普遍不高。
但这里,毕竟是车站附近的商铺。
“哦?”顾修到没有反驳,反而问道:“那你觉得多少合适?”
“我需要看看。”
谭梁哲回答了一句,之后钻进了正在装修的美食美客店里。
顾建军没在,装修工人本来想问两句,但看到顾修跟着进来,也就没多拦着。
谭梁哲也没理会,在店里仔仔细细绕了一圈,似乎在确定位置和大小。
之后,谭梁哲又出去。
去了隔壁几个店铺,顺便在一个街角的便利店买了包烟,和便利店的老板聊了一会。
前后半个小时,谭梁哲回来了:
“五十万。”
“这还是因为最近传闻,汽车站要搬迁所以才跌价的,要不然,这个地段这个面积,这个楼层,五十万恐怕都拿不下来。”
“毕竟说实话,如果这地方发展起来,完全还能接着往上盖楼层,到时候还能再涨价。”
“如果只是三十万的话,我怕我刚开口,就被房东打出来了。”
“但我的预期是三十万。”顾修摊了摊手。
谭梁哲有些为难:“三十万太低,如果这个低价的话,我不保证我能不能谈下来。”
“五十万你能谈下来?”顾修问。
“这个……”
“这样好了。”顾修想了想说道:“我给你三天时间,保底五十万,必须拿下。”
听到这个,谭梁哲急了:“唉唉唉,三天时间,五十万太……”
可话还没说完,顾修却已经直接一锤定音:
“五十万以下,每多谈下一万,我额外给你一百块,四十万以下,每多谈下一万,我给你一千,算是提成奖金。”
“如果,你能够在三十万以下拿下,多出来的钱,都是你的!”
嘶——!
这话出口,原本还想要摇头拒绝的谭梁哲,顿时倒吸冷气。
他没想到,顾修还给他准备了提成奖金!
压价越低,自己就能获得提成!
不过很快,谭梁哲冷静了下来。
五十万说实话,是他的心里预估底线,这说明其实他觉得,五十万能拿下已经算是不错的了。
再低……
估计不大可能。
也就是说,这个七岁的二年级小屁孩,是在给自己画饼。
画一个完全吃不到的饼。
顾修显然看出了他的想法:
“三十万是我综合考量之后,预估可以最低拿下的价格,所以并不是完全不可能做到的。”
“三十万能拿下?这怎么可能?”
“为什么不可能呢?”顾修一笑:“我可以明确的告诉你,在我的调查里面,这个车站必然会搬迁,而且房东已经收到内部消息了。”
“什么?你怎么知道的?”
“这重要吗?”
“这……”谭梁哲哑然。
确实。
顾修怎么知道这些的不重要,重要的是,他说的如果是真的,那就意味着,五十万的低价,确实有下降空间!
这也意味着,其实这些不是不可能完成的任务!
“怎么样?这个任务,接不接?”顾修问道。
“接!”谭梁哲毫不犹豫,直接点头答应下来。
傻子才不接。
既然有这样的重要情报,那谈价的时候,他就能够掌握主动权,想要压价,也不是不可能的事情。
这简直就是给自己送钱!
而这个回答,也让顾修脸上露出了笑容。
接下来。
就是谭梁哲证明自己的时候。
如果他表现不错,那接下来,自己也能够把更重要的事情。
委托给他了。
……
接下来的两天,顾修没再关注买房这方面的事情,而是全力投入到了钟振鸣的项目之中。
对于这个建模项目,顾修一开始其实是没什么兴趣的。
但随着对于这个项目的深入了解,顾修到真的有点被吸引了。
前世他主修的,是游戏设计方面。至于金融建模,顾修此前说是一无所知也不为过。
本来以为,这是一个很枯燥乏味的东西。
但有所了解之后才发现,这里面的门道不少,而且并没有想象中那么枯燥乏味,反而很有吸引力和挑战性。
至少。
对比起早已经滚瓜烂熟的小学生知识,这玩意吸引力要更大。
而且不得不承认。
之前梁思宁说得不错,参加这个项目,让他在相关的知识方面,得到了质的飞跃和拓展。
理论终究是理论。
只有实践才能出真知。
至少现在,顾修再面对股市金融的时候,不至于在满脸抓瞎了,而是能够和人瞎吹一阵了。
这到也算是意外之喜。
至少,让顾修无聊的小学人生,找到了一点点学习的乐趣。
沉迷学习的时间,总是飞快地。
三天时间,一晃而过。
就在第三天下午的时候,谭梁哲拿着合同找到了顾修。
谈妥了!
最终成交价,38万!
这意味着,谭梁哲能够拿到三千块钱的提成,虽然不是顾修预期的最低价,但也算是不错了。
而最让顾修满意的是,谭梁哲的方式。
他第一次去找房东,房东开价就是八十万,当时谭梁哲说了不少,但房东油盐不进,最低60万,少一分都不愿意卖。
谭梁哲没有纠缠,反而开始转头调查房东,最后意外发现,房东确实有自己的生意,并且生意上的资金陷入了困境。
第二次,房东把价格压到了五十万。
谭梁哲没有答应,反而故意开始散播消息,让所有人都知道,有个投资商想要在这边买套房,价格公道。
这下子,反倒是轮到房东着急了,第一时间联系上谭梁哲。
而谭梁哲也在这个时候拿出王炸,直接说出了车站必然搬迁这件事情,同时表示之前收的房租不需要退还。
之后。
就是一场长达大半天的谈判。
最终的结果是,房东签下了合同!
而且价格,压到了三十八万!
这让顾修很满意,拿下这套房肯定不是什么问题,让他真正满意的,是谭梁哲确实是一个行动派。
至少在确定目标之后,他的效率和方式,算得上可圈可点。
说白了,他的能力,确实不错。
对此,顾修当然毫不犹豫,在完成房屋过户的时候,顾修直接拿出了三千五百块给谭梁哲。
三千是提成,另外的五百是奖金。
“其实如果你再给我点时间,我能够把价格压的更低。”拿着奖金,谭梁哲嘴都快笑歪了。
虽然他给顾修省了十二万,但自己却只拿到三千五。
但谭梁哲倒没什么不满的。
因为实际谈下来他明白,其实这套房子,三十万确实有可能拿下,换个人来,说不定比他压的价更低。
自然,也没什么内心不平衡的想法了。
到是顾修对他的话,却只是摇摇头:
“能多省八万这当然好,实在省不下来也不是问题,因为接下来,你还有更重要的事情。”
“什么事?”谭梁哲来了兴趣。
“继续收房!”顾修轻声开口:“这几天应该有其他人联系你,想要卖房吧?”
说起这事,谭梁哲嘿笑起来:
“嗯,这些人鸡贼的很,一个个对外都说,车站绝对不会搬,但实际上自己都知道车站要搬了。”
“都在忙着出手呢。”
“听说我要收房子,一个个上赶着来找我,都把我当成冤大头了呢。”?
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